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청약가점계산기 방법 가점항목

최근 정부의 임대차 3 법과 전월세 상한제 등 바뀐 부동산 정책으로 인해 주택 청약에 대한 관심이 뜨겁죠. 

 

우리나라에서 이제는 거의 유일하게 그나마 나의 집 하나 갖는 방법으로 주택청약을 생각하고 계실 겁니다.

 

공공주택이든 민간주택이든 아파트 청약을 받는 것은 거의 로또 당첨과 같다는 우스갯소리를 할 정도입니다.

 

 

그만큼 되기는 어렵지만 누구나 갖고 싶은 것이 아파트 청약권이겠지요. 이를 위해서는 아파트 청약 가점제에 대한 계산 방법을 잘 알고 계셔야 합니다.

 

오늘 포스팅으로 청약 가점 계산 방법을 알아보겠습니다.

 

주택청약 방법은?

주택, 아파트 청약을 하는 방법에 대해서는 기본적으로 은행에서 주택청약통장을 만들고 이를 일정 금액, 일정 기간 동안 넣어서 높은 점수를 만들어야 한다고 알고 계실 것입니다.

 

주택청약통장에 꾸준히 돈만 넣는다고 해서 가점을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 청약 가점제 제도를 잘 이해 야하셔 엄청난 경쟁인 주택 청약에서 이길 수 있습니다.

 

주택 청약 가점제란?

주택 청약가점제란 청약을 통해 내 집 마련을 하기 위해 일정 금액의 납입 이외에 필요한 청약 점수라고 생각하시면 이해하기 빠릅니다.

 

주택청약가점제는 1순위 청약자 중 경쟁자가 있을 경우, 가점항목에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 고르는 제도입니다.

 

청약 가점제는 기본적으로 청약저축 가입기간(17점), 무주택기간(32점), 부양가족(35점)을 합하여 총 84점을 최대점 수로 하여 청약가점제를 산출하게 됩니다.

 

청약 시 청약가점에서 당첨의 확률을 높일 수 있으므로 청약가점제 계산방법을 필히 숙지하셔야 당첨 확률을 높이실 수 있겠죠?

 

가점항목으로는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등이 있습니다. 아파트 청약으로 내 집 마련을 준비하신다면 내 청약점수가 얼마인지 가점항목별로 미리 계산을 해보시는 것이 좋겠죠.

 

주택청약 분양 종류

청약을 통해서 우리가 분양받을 수 있는 주택의 종류는 크게는 민간주택과 공공주택으로 나눌 수 있고, 아파트와 오피스텔처럼 주택의 종류로도 나눌 수 있습니다.

 

아파트는 84제곱미터 이하인 국민주택과 그 외의 민영주택으로 구분하고, 오피스텔은 민간임대주택, 오피스텔, 도시형 생활주택, 공공지원 민간임대주택으로 분류할 수 있습니다.

 

청약 가점제 가점 항목

 

 

1. 무주택기간

위에서 말했던 것처럼 무주택기간은 총 32점까지 가점을 받을 수 있습니다.

 

부주택 기간에 청약통장을 가입한 본인과 세대주가 모두 무주택자일 때 무주택기간의 점수를 받을 수 있으니 청약가점제 계산 방법에 참고하시면 될 것 같아요.

 

2. 부양가족수

부양가족수는 청약통장에 가입된 사람의 세대원수를 말합니다. 부양가족수에 따라 가점을 부여하므로 부양가족수가 많으면 많을수록 좋겠죠.

 

부양가족수 또한 최대 35점까지 부여받을 수 있으니 청약가점제 계산하실 때 방법을 혼돈하면 안 되겠습니다. 직계존속의 경우 3년 이상 부양해야 한다는 점을 중점적으로 참고 바랍니다.

 

 

3. 청약통장 가입기간

최초 청약통장을 개설한 날부터 년수를 따져서 청약가점제 점수를 받으실 수 있습니다. 가입기간 외에 입금 횟수도 봅니다.

 

총 24회 상한, 하한액이 없이 채우면 된다고 하니 청약가점제 계산하실 때 참고하세요. 청약통장 가입기간은 최대 17점까지 배정받으실 수 있느니 청약가점제 계산방법에 참고하세요.

 

청약가점제 계산방법

그렇다면 내가 가진 조건으로 청약 가점을 높이는 방법은 무엇이 있을까요? 그리 어렵지 않습니다.

 

한국감정원 청약 홈페이지를 통해서 미리 계산해보는 시스템이 있습니다.

 

일명 청약 홈이라고 불리는 아래 한국감정원 사이트를 통해 조회하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

청약가점 계산 사이트

 

한국감정원 청약 홈에서 청약일정과 청약 아파트, 오피스텔에 대한 자격 조검까지 미리 확인할 수 있다고 하니, 청약 가점제 계산방법에 참고하시면 되겠습니다.

 

청약가점제 계산 방법을 알았다면 대충 내 청약 점수가 어느 정도인지는 아실 수 있으실 텐데요. 청약점수가 높게 나왔다 하더라도 지역마다 청약담첨될 커트라인이 다릅니다.

 

지역마다 다른 점을 미리 알아보시고 청약에 도전하시는 것이 당첨확률을 높이는 지름길이 아닐까 싶습니다.

 

청약가점제가 낮더라도, 신혼부부라면 특별공급제도를 이용하여 조금 더 확률을 높이실 수도 있으실 것 같아요. 청약가점제 계산에 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다.